2026.01.06

郡山の注文住宅相場はいくら？年収別シミュレーションで分かる家づくりの目安

はじめに｜「自分たちの年収だとどのような家が建つの？」

「マイホームが欲しいけど、具体的なイメージが湧かない」
「郡山で注文住宅を建てるなら、どのくらいの年収が必要なの？」

そんな不安や疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
特に注文住宅は自由度が高いぶん、予算の見通しを持たずに進めてしまうと後悔につながることもあります。

本記事では、郡山市における注文住宅の相場感や、年収別の住宅予算シミュレーションをもとに、“自分たちに合った現実的な家づくり”の進め方をご紹介いたします。

現在、郡山市における注文住宅の費用相場について見てみましょう。

建物価格は、標準的な仕様（30〜35坪程度）によって大きく異なります。土地価格は、エリアによって目安が異なります。立地による幅があり、例えば富田町・大槻町、日和田・安積町といったエリアの目安がありますし、中心部・駅近エリアではそれ以上のケースも想定されます。

その他費用（諸費用・外構など）も、登記、住宅ローン関連、外構工事、地盤改良などが含まれます。

家づくりは「建物＋土地＋諸費用」で考えることが大切です。見積もり段階で“総額”を把握しておくことで、安心して進められます

注文住宅の購入予算は「年収の5〜7倍」がひとつの目安とされています。また、無理のない住宅ローン返済を実現するためには、「返済負担率（年収に対する年間返済額）」を30〜35％以内に抑えるのが一般的です。

・借入の目安は年収に応じて設定されます。自己資金（頭金）を準備すれば、それに応じた総予算が組めます。
・→ 土地代が抑えられる郊外エリアを選定し、延床面積を抑えたコンパクトなプランで、コストバランスを重視した家づくりが現実的です。

・借入の目安は年収に応じて設定され、比較的選択肢の多い予算帯です。
・→ 郡山市内の標準的な土地と、性能・間取りのバランスが取れた注文住宅の組み合わせが十分に検討可能です。家族構成に合わせた適切な広さの家づくりが目指せます。

・自己資金次第で、大規模な家づくりや、より自由度の高い計画も視野に入れられます。
・→ 好立地の土地、ハイグレードな住宅性能、そしてデザインにこだわった、理想を追求する住まいを形にできます。

「本体価格は予算内だったのに、必要な費用を見落としていた」
そんなお声も少なくありません。

以下の項目はプラスαとして見ておきたい費用です。

💡 最初に「総予算から逆算して計画を立てる」ことが、安心の第一歩です。

郡山市は、福島県内でも人気の高い住宅エリアのひとつ。
生活利便性・子育て環境・土地価格のバランスが良く、家づくりを前向きに考えやすい地域です。

とはいえ、注文住宅は自由度が高いぶん、「何から始めればいいのか」「自分たちにとって無理のない計画はどれか」を見極めることが大切。

だからこそ、家づくりを知るパートナーへの早めの相談が、理想の住まいへの近道です。

（１）無料での資金計画アドバイス
（２）土地探しからのご相談
（３）モデルハウス見学のご案内

など、お客様の状況に合わせたご提案を行っております。

「自分たちの年収で、どんな家が建てられるのか知りたい」
そんな段階でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。【ウェルズホーム最新の施工事例一覧を見る】

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